272 瑞安房地產

最近不少企業借股市表現低迷而提出私有化，相信私有化趨勢會持續發酵。其中可留意羅康瑞旗下兩家上市公司，分別是瑞安建業(983)及瑞安房地產(272)。兩者同樣有個共通點，就是近年股價長期跑輸大市，股價對比資產淨值存有大折讓。最近，瑞安建業持續回購股份，刺激股價短短一個月累升約20%。
另一邊廂，瑞房卻沒有任何動作，股價貼近十年新低，現時估值對比內房股平均值折讓幅度非常大。要留意大股東在去年曾計劃提出私有化，可惜最後因春江鴨提早曝光而擱置計劃。對比現時股價及市況，現時提出私有化或是最好的時機。以每股NAV 5.5元計算，現價折讓高達70%，誘因非常大。建議現價買入，中長線目標價睇2.88元。