中港股票陸續進入業績期，執筆之時，恒隆地產(101)剛公佈上半年業績，計及應佔物業公允價值轉錄虧損6.7億元，列帳溢利跌56%至10.6億元，中期息大削33%至0.12元。恆隆地產自2000年上市以來，中期及末期股息從來未曾削減，連2008年金融海嘯時也不例外，這個維持了近24年的“完美”記錄終被打破。公司董事長陳文博指中港宏觀環境仍具挑戰，內地的逆風，尤其是零售方面的壓力大過預期，減派息是經過深思熟慮、為公司未來可持續發展的負責任及務實的決定。半年前集團已提出這段時間要保本保命，提出以股代息便是為了保留更多現金，同時，集團最優先是減低債務、然後是派息、最後才是繼續投資。至於香港業務方面，上半年的租金收入及營業溢利分別下跌8%和11%。公司特別提到零售業務未見起色，憂慮民生商場的平日生意，銀髮一族未有在港消費。

中港經濟近年備受衆多因素影響，在新冠疫後復甦步伐起伏跌宕，恆隆地產的業績只是經濟狀況的一個縮影，政府和市民現時均需要抱有信心，調整好心態，沉着應對挑戰，才有機會擺脫逆境，再創高峰。香港代表隊今屆在巴黎奧運屢創佳績，先靠重劍好手江旻憓摘金，後有張家朗和何詩蓓分別勇奪花劍金牌和游泳銅牌，彷彿提醒全港商企和市民，香港雖然是彈丸之地，但是在歷史上一直發揮著“小巨人”的特質，香港人憑著拼勁，創造一個又一個的經濟奇跡，在資源有限的情況下連體育運動也能在全球云云多國中屢奪殊榮。而如果有觀看江旻憓的比賽的話，當日面對主場對手，加上是生涯中最重要的決賽，法國總統馬克龍帶領巴黎大皇宮滿場觀眾為自家劍手吶喊助威，可說是“未打氣勢已先輸人”。從0：4一直落後到1：7，加上重劍雙方可同時得分的機制，但是她果斷決定換劍，誓要打出永不放棄的香港精神，終可以在往後的回合中打出驚人的“逆轉勝”。

從江旻憓過往的訪問中，我們不難發現她一直保持「成長心態」（Growth Minset），自信可藉努力進步。即使雙膝十字韌帶曾先後撕裂，巴奧前一個月又再傷及左膝，但她依然堅信「每次受傷都會令你更加強」、「克服傷患是我的強項」等正面思維，從未變改對自己的信心。香港人過去曾經面對不同的困難，但是最終均能迎難而上，我們定必要抱有成長心態和正面思維；同時政府要更多果斷創新，不要只懂論述香港還擁有什麽云云優勢，要帶領市民認清經濟實況，提出更多針對性的措施去帶領群衆走出困境。

作者洪龍荃，博立聯合創辦人、基金經理、中原資產管理投資總監
執筆之時，筆者及其客戶持有恆隆地產(101)，並隨時買入或賣出