沿海家园(1124)

受惠内地政策释放资金流动性，今年有不少内房股营运表现持续向好，股价因而录得不错的升幅。俗话说有人辞官归故里，有人漏夜赶科场。有企业趁行业好景，加快投资步伐，藉行业周期性高峰赚到尽。相反，也有企业借好消息而提早缩减业务，其中沿海家园(1124)是例子之一。

近年该公司积极缩减房地产投资，现持有逾8亿元现金，有利息负债约23.5亿元。虽然表面上其负债偏高，但将有约40亿元应收帐将回笼。料应收帐全面收回后，将成为净现金公司，财政上变得稳健。

现时其市值不足10亿元，较资产净值折让约80%。在财务改善下，可憧憬派发特别息，或大股东私有化可能性，料有利估值折让收窄。早前，该股在股价0.25元附近持续回购股份，反映估值吸引，相信现水平股价见底机会大。建议现价买入，中长线目标见0.3元。