《最佳位置系列》- 还会有机入领展（823）？

这两天很多人也评论领展，小弟又有一点时间，又加入去评一评。系咪Everything is wrong。

今次领展823 供股，合共发行最多4.38亿股，供股价44.2元。而过去十年领展（2014-2023 ）用了175 亿元回购。以今日收市价＄62.8，供股价＄44.2，五供一，理论上除权价系＄59.7。而我用坊间的资料，尝试用时势派的技术角度去睇，先不谈供股。反而尝试撇除供股令市场不满慨谂法，用另一角度去睇睇。基本面中，先用基本到不得了的数字来辅助。

1. 领展由2021 H1净利润-16x% , 到2022 H1净利润+24x%，到2023年净利润仲是有+12x%。讲净利润其实都唔算近期好差。资产负债率就由2021 年开始维持约25%，至今未超过30%。

2. 偿债比率的流动比率也不算低，2022 至2023 还有增长。究竟823有几缺钱？外围加息对它有几大影响？莫非做了按揭H plan？找唔到利息？所以要大幅供股筹期？暂不讨论。表象来说，不算垃圾股。管理层过往的高位回购决定，妄顾股东利益？股民来说，基本上财息兼收是原始理由，而时势派投资者，主要先将标的公司养份分类，便开始进入打法判断。

3. 先会将2018年至今，用3月份为中位数。将823的平均价放入5年日线图。会第一步会发现阻力位重重。用平均价作成本交易价配五年图走势，$69为核心成本阻力。

4. 主力权益披露方面，摩根大通在1月4日起已经平均$59.4减仓至5%以下，整整一个一月，最后一个好仓在1月31日平均价$62.8 再加。 2月2日又平均价$64.4减得仲狠，多过之前。简直短炒823 专家？点解22年12月14日大举$57.57入2%。呢两个月，供股前无10%利润，都有5%。 1月31日仲有淡仓。而贝莱德同样减持好仓于1月5日。你话啲大股东收唔收到风？基本上$64.9都有大行减持。

5. 而呢一季最高净流入，系喺中信里昂，其后就是高盛。不代表他们没有沽货，只是净流额是首两位。而平均价成本价就是$58.6-$59.3会附近。代表什么？就系股价如跌穿$58.6，呢啲大行就步入一齐蟹。

6. 走势方面，5 年真正的升幅浪。由2020年3月开始，严格来由2021年8 月失去市场人气支持力（RSI 方格）慢慢令上升趋势可以说由2022年2月结束了。

7. 之后延伸由2021年7月失人气值的跌浪，为期至2022年10月「算」是结束？其实未。大反弹，只是在速阻力顶部形成了两个方格的两顶。

8. 2年KDJ周线，配合得天衣无缝准备向下沉。技术走势上$52.3以上合理支持，「本来」一个合理反弹的判断位置介乎于$52.3至$54.7。如果连这基本都守不到？再继续落配KDJ去先打回原形，配其他指标，自然才预出下一个转向位。

9. 老实说，如果再买得823。如果捉反弹浪，要有耐性。由失去人气值（当然可能同疫情影响有关）。 2021年9月起当中反弹约18%回报，之后约23%，45%。如果系等高低位慨合理回报，就用18%做标准吧。理性化来说，等下一个RSI 出现超卖水平，才去谂一谂会唔会变返系一个好选择也不迟不竟实在太多好嘢选择。

10. 复常概念，虽然对823系加分。不过由业务中变做搞炒好场去卖开始，将来经济活动情况对其影响不少。 $64.9就是必然短线阻力，留意主力下一步手影。

⭐️以上各点，纯粹站于时势派投资者，利用自家最佳分置概念去评。不涉及直接慨投资买卖建议。觉得有些少价值，请唔好斋睇，「记得分享！」和Like。这个是鼓励一些肯做功课的人，分享自己所知的源头。

文@庄主

本人目前没有持有领展823股份

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