航天控股(031)

上周讲述A8新媒体(800)最值钱的金蛋是其位处深圳南山区的A8音乐大厦。相隔大厦不远有座新式大型商厦——航天科技广场。此物业由航天控股(031)持60%权益。物业面积较大及更贴近南山商业区核心地段，一年租金收入超过4亿元，估值接近80亿元。该股除持有深圳商厦外，另持有估值10多亿元厂房物业及现金约11亿元等。贷款额仅约14.7亿元，财政尚算稳健。现时市值14亿元，每股资产净值高达2.32元，现价折让超过80%，估值吸引。
单是深圳物业价值已超公司市值，现估值是市场认知不足而出现严重低估其内在价值。相信随市况回稳，折让幅度有望收窄，建议现价买入，中长线目标价见1元。

邝建扬先生 (中原资产管理高级投资经理，证监会持牌人，本人及相关客户没有持有以上股份)