272 瑞安房地产

最近不少企业借股市表现低迷而提出私有化，相信私有化趋势会持续发酵。其中可留意罗康瑞旗下两家上市公司，分别是瑞安建业(983)及瑞安房地产(272)。两者同样有个共通点，就是近年股价长期跑输大市，股价对比资产净值存有大折让。最近，瑞安建业持续回购股份，刺激股价短短一个月累升约20%。
另一边厢，瑞房却没有任何动作，股价贴近十年新低，现时估值对比内房股平均值折让幅度非常大。要留意大股东在去年曾计划提出私有化，可惜最后因春江鸭提早曝光而搁置计划。对比现时股价及市况，现时提出私有化或是最好的时机。以每股NAV 5.5元计算，现价折让高达70%，诱因非常大。建议现价买入，中长线目标价睇2.88元。