市況短評 (2017年4月24日，星期一)

市況短評 (2017年4月24日，星期一)

近日又收到叫人投資日本物業市場的廣告：內容大致上都是指出香港樓價貴入場費高，無機會；相返海外物業市場較便宜，把握機會之類的內容。

曾經有一位金融大經紀說過：「買入一件資產是因為相信它會升，而不是相信它便宜……」一件資產的前景並不在於數字，不是$100 就是「貴」而 $10就是 「便宜」。在此舉一個例子，每個膠袋都不用1 毫子一個，但你不會見人投資膠袋作升值對象。相反，黃金跌到美金1,100時，市場就出現購買力。

因此，一件資產的前景是看一個「炒」字； 但如何看出一個「炒」字在某個資產是值錢呢？重點在於夠不夠「自私」。

若然自私不足，資產跟本「炒」不起

大家還記得麥當勞在1998年令港人風靡全城，「排長龍」換的史諾比公仔狂潮嗎？ 若然你當時有幸去訪問一個當時在排隊中的人，你覺得他/她真心喜歡史諾比公仔嗎？試問真心收集有多少呢！總之，我有你無，你真心喜歡而你又擁有不到就至好。

製造出「自私」的環境，製造出「自私」文化

一個20年來一蹶不振的房地產的國家。 小市民在這幾十年來只換來腦海中根深蒂固對文化教育就是買房子就是賠錢的地方。「自私」的環境實在難以造成。 在寬鬆貨幣與財政刺激等政策嘗試無效的情況下，日本下定決心對經濟進行結構性改革，或許是日本提升經濟增速的唯一方法。可惜，市民的幾十年的消費習慣及對將來財富環境的改變實在已經帶著一股「你做先算」 的挫折感。

再說，日本是一個文化有禮，重視規律及事事為他人著想的地方。說得難聽一點， 你想放個屁都考慮他人感受的文化。

百貨應百客，每人都有不同投資對象及投資習慣都不同，但如果想增加自己賺錢機會，不仿留意下自己的資產投資選擇是否在一個「自私」的環境下成長。

祝大家每天都贏!!!!

譚浩俊先生 (中原資產管理高級投資經理)

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